在松江厂房出售过程中，卖方和买方所关注的重点，是完全不同的。对卖方而言，他更在意买方手上的钱；而对买方而言，他更在意卖方手里的房。在一手交钱一手交房之后，两人总算得以安心。但真的安心了吗？其实，在厂房出售过程中，还有一项事情是买卖双方都应当尤为注意的，那就是税。厂房出售过程中，需要交哪些税呢？这个问题，可能买卖双方一时都回答不上来。
松江厂房出售：企福联富科技园
那么，在松江厂房出售过程中，具体需要交哪些税？一起来看看吧。
1.增值税。厂房在买卖过程中，会产生一定的增值额，因此需缴纳一定的流转税，这个税就是增值税。当然，增值税，顾名思义是有增值才有税。如果在厂房买卖过程中，并没有产生增值额，则不用缴纳此费用。正常而言，增值税是厂房交易额的5%。
2.土地增值税。多数情况下，松江厂房出售的类别都属于国有土地使用权上的建筑物。因此，在进行房屋买卖时，需要对转让金额扣除必要项目费用后的增值额，乘以税率进行土地增值税的征收。
3.契税。对于具有合法转让资格的厂房，卖方需要缴纳一定的契税。就目前税率而言，契税税率在4%。
4.印花税。当进行厂房转移时，必须书立转移书据，而印花税基于这一行为所产生的征收税费。印花税税率非常低，为转让金额的万分之五。
5.城建税。城建税，即城市维护建设税，这往往以转让金额为依据，分为不同情况进行缴纳，所以不同情况就是纳税人所在地区的差异，这会引起一定的税率浮动。
以上就是松江厂房出售过程中，需要缴纳的基本税种。当然，除了以上五种税，还有其他一些可能会存在的税别，比如像卖方可能会缴纳一定企业所得税等。尽管在实际松江厂房出售交易过程中，会有专门负责税务缴纳的人员进行操作，但是买卖双方只有在了解更多信息之后，才能做出正确的交易行为。总之，了解更多有用的信息，准没错！
