2024年3月，上海紫乐机电设备有限公司入驻企福威士科技园，厂房面积650㎡。仅仅一年半后，其发展版图迅速扩张，扩租至1000㎡。这背后，不仅仅是面积的延伸，更是一场始于信赖、成于专业、终于共赢的“双向奔赴”。
缘起：一句推荐，一份托付
时间回溯到2024年初，作为新能源、汽车、精密电子等高端领域的用胶解决方案服务商，紫乐正驶入发展的快车道。创始人姚总深知，企业亟需的不仅是物理空间，更是一个提升品牌形象、匹配企业未来发展的平台。
正当姚总为选址而四处奔波时，一位已在企福戴伟科技园多年的老友，向他极力推荐了一个人——企福集团招商总监吴芸。“找厂房，你找吴芸就对了”这句简单而有力的推荐，如同一座信任的桥梁，连接了两位尚未谋面的企业家与园区运营者。
初遇：三天定乾坤，专业获信任
初次会面，吴芸没有急于推销，而是耐心倾听姚总的核心诉求：600多平米、整层独立、空间规划灵活、解决员工用餐，以及最重要的——不能远离原址，以稳定核心团队。
在精准推荐了650㎡的整层空间后，面对空旷的毛坯房，姚总对未来的装修规划尚存疑虑。吴芸没有空谈，而是直接带他参观了园区内已入驻的同类企业。“您看，这家生产线的布局，既符合安全规范，又最大化了空间利用率。而您这边，研发与办公结合，我们可以将采光最好的区域留给……”
句句精准，直击痛点。吴芸展现的不仅是装修规划的专业，更是对企业业务流程的深刻洞察。毗邻原址的人才优势、花园式环境带来的品牌形象提升、配套食堂解决“舌尖上的烦恼”、周边产业集群的物流便利……每一个优势，都精准地回应了姚总的战略考量。
仅仅三天，姚总果断签约。这场高效的“双向选择”，源于吴芸超越期待的专业服务，也源于姚总对企福品牌价值的敏锐洞察。
扩租：洞察于微末，服务不止于签约
入驻后，吴芸也经常拜访企业，时刻关注着紫乐的成长。今年，她发现，园区里进出企业的货车日益频繁，企业电表的读数也在悄然攀升。
这些细微的变化，在吴芸眼中，是企业蓬勃发展的信号，更是潜在需求的萌芽。于是，她在一次拜访中，主动“递上橄榄枝”：“姚总，看您现在这么忙，生意肯定蒸蒸日上！我们园区目前招商已近尾声，只剩下最后几个黄金位置。如果有扩租打算，现在绝对是最佳时机。”
吴芸的这番话，说到了姚总的心坎里。尽管部分外贸业务受到国际市场波动，但国内市场的强劲增长，让企业订单量持续攀升，现有的650㎡空间已渐趋饱和。扩租，已是势在必行。“吴总监，你真是说到我心坎里了！我们确实在考虑扩租约300㎡。但我也观察过了，园区里单层面积都在600㎡以上，这对我们而言实在有点多。”姚总也是坦言。
面对姚总的顾虑，吴芸当即提出了一个空间分割的方案，完美匹配企业需求。这一灵活高效的解决方案让姚总既惊讶又赞赏，在短短数日内便顺利签署了扩租协议。
签约时，姚总感慨道：“当初选择企福，看中的是吴总监的专业和园区的硬件。但这一年半的亲身经历，让我真正感受到了什么是‘超预期服务’。企福早已不是我们的房东，而是我们发展的‘事业合伙人’。这里就是我们的‘风水宝地’，我们相信，与企福同行，我们一定能飞得更高、走得更远！”
