对于闲置的松江厂房，不少厂家会选择出售，但是在出售的时候，难免会对出售价格的制定产生困扰。如果价格过低，则难以回本；如果价格过高，就很难找到买方。因此，今天我们就一同分析一下，松江厂房出售价格需要考虑的因素，进而帮助厂家制定出合理的出售价格。
通常，需要购买厂房进行使用的买方，大多是企业。而企业购买厂房的目的，就是为了生产需要。既然是为了生产工作的需要，就离不开大量原材料的购进及相应产品的输出，那么交通条件对于买方而言，是着重考虑的一个条件。因此，拥有交通条件较好的厂房，厂家在松江厂房出售价格制定时，可以相应地提高一些价格。
松江厂房企福亿田科技园
如上述所说厂房购买主体，多为企业。买方在购买厂房时，大概率会基于生产过程中的实际需求考虑。因此，其对于厂房基础设施要求还是比较高的，例如生产用水、用电基本条件是否具备，消防设备是否完善，通讯条件是否完好等等。基于此，厂房基础设施越好，厂家制定的松江厂房出售价格可以有所提高。相反，如果基础设施条件不佳，那么价格不应该过分拔高，甚至可以相应降低一点。
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这一点是一些特殊厂房购买主体非常关注的一个因素。因为从事特殊行业的企业在生产过程中，对地理位置有特殊的需求，例如一些需要排放污水的企业，如造纸厂等，往往需要临近河道的厂区。那么，厂家在制定价格时，如果具备相应的特殊地理位置条件，就可以把松江厂房出售价格上涨一点。只要在合理范围内，购买主体都是可以接受的。
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松江厂房出售价格主要考虑因素就是以上三点，当然，厂家还可以根据自身厂房优势，做出一定的价格调整。但是厂家也要注意，只有成功售卖才能获取相应利益。因此对于厂房价格制定不要追求虚高，还是要依据具体情况而定。
